21日的市场，股市、楼市的信息量都比较大。

四大行将同步下调广州地区房贷利率

南宁二套房贷款首付比例降为30%

据南方＋报道，从多家房产中介获悉，从今日起，四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。

按此计算，同样贷款500万元、30年期，无论是首套还是二套，购房者每个月可以少交房供627.41元，30年可累计节省利息22.58万元。

一名国有大行个贷部负责人称，与去年同期市场需求旺盛、房贷额度紧张不同，今年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕，未来一段时间房贷仍有持续下行空间。

消息一出，广州本土的地产股直接拉板。

此外，2月18日，南宁住房公积金管理中心印发《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起施行。多项政策落地惠民，其中包括，第二套房公积金贷款首付款比例不低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。

首套房公积金贷款政策没有改变，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%。第二套房公积金贷款首付款比例降为不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。这对改善型购房者来说，是个利好消息。因为此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%，新规实施后，购房者换房的首付压力减小。

2月17日，中国银行(行情601988,诊股)、农业银行(行情601288,诊股)、工商银行(行情601398,诊股)、建设银行(行情601939,诊股)山东省菏泽市相关营业网点下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。同时，根据名下有无住房、有无住房贷款记录以及贷款记录是否结清，最低首付比例还分为25%、30%、40%。

18日，上海证券报报道称，江西赣州不少银行已将首套房贷首付比例降至20%，当地房产中介称，目前国有大行、中信银行(行情601998,诊股)、广发银行、招商银行(行情600036,诊股)均执行此房贷政策。当地农业银行的信贷经理表示，虽然目前赣州首套首付房贷最低可以降至20%，但还要“因房而异”，能否拿到最低首付还要看开发商的情况。

受消息影响，地产股尾盘直线拉升，珠江股份(行情600684,诊股)等股涨停。

中信证券(行情600030,诊股)认为，当前，各地房地产政策工具箱储备仍较丰富，菏泽调整“无房无贷”购房者的首付比标志着需求端政策优化的开启，后续各地需求端政策有望依据销售情况而“因城施策”推进。中指院称，未来或将有更多城市效仿跟进，特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。

东数西算概念强势

东数西算”工程启动，东数西算、数据中心概念股批量涨停，边缘计算、信息安全等相关概念表现强劲。

东数西算概念周末持续发酵，官媒发声不断，国内几家大公司开始刷屏相关布局。有权威机构和专家估算，该工程将大大超过“西气东输”和“南水北调”工程。

十四五新型储能发展规划将将于近日出台

据中证报报道，从产业人士处获悉，“十四五”新型储能发展规划将于近日正式出台。“十四五”是贯彻落实“双碳”目标的战略关键期。据不完全统计，截至目前，已有超过20个省份明确了配套储能设备的规格要求，并明确规定配储比例与配置时长要求。多位业内人士预计，随着“十四五”风光装机容量的扩大，各地的储能保障政策将会进一步扩容，推动储能规模的扩张和行业发展。

受消息影响，储能板块午后拉升，伊戈尔(行情002922,诊股)、英维克(行情002837,诊股)涨停，科华数据(行情002335,诊股)、科士达(行情002518,诊股)、中电兴发(行情002298,诊股)、圣阳股份(行情002580,诊股)、易事特(行情300376,诊股)、盛弘股份(行情300693,诊股)等跟涨。

中概互联又崩了

上周五，美团股价崩了15%后，今天港股方面，中概互联的代表，恒生科技指数直接集体崩了。，

其中腾讯大跌超5%、B站跌超9%、快手跌超7%引发市场关注，而雪球上一名用户的帖子被疯传，搅得市场天翻地覆，随后该用户貌似已经被注销。

随后腾讯公司公关总监张军出来辟谣了。

此外，一则游戏监管的消息也在流传，不过基金君查了一下，其实是去年的消息。只能说目前投资者犹如惊弓之鸟，一跌这种杂七杂八的消息就一涌而出。

另外，据中国商标网信息，近日，腾讯音乐娱乐科技（深圳）有限公司申请的元宇宙相关商标遭到驳回，目前商标状态为等待驳回复审，商标申请日期为2021年9月。此外，腾讯科技（深圳）有限公司申请注册的qq元宇宙、天美元宇宙等商标仍在注册申请中。

而中国移动通信联合会元宇宙产业委员会官网发布《元宇宙产业自律公约（拟一届一次全会通过）》，提出元宇宙业务应立足服务实体经济，坚决抵制利用元宇宙热点概念进行资本炒作，避免形成市场泡沫。此外，《公约》还提出，要强化主体责任，远离非法模式。抵制编造虚假元宇宙投资项目、发行元宇宙虚拟币等非法金融活动，远离打着元宇宙游戏等旗号的新型骗局，警惕虚拟房地产等新型标的的投机炒作风险，避免不良信息在元宇宙项目中传播。

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