今年以来房地产板块逆市上涨0.29%，是为数不多上涨的板块。

如果去年底猜一下今年哪个板块表现会比较好，估计十个人当中没有1个人会选房地产行业。一边是业绩巨亏、各种暴雷不断，一边是股价涨不停，这就是今年以来房地产板块的写照。证券时报·数据宝统计，今年以来房地产板块逆市上涨0.29%，是为数不多上涨的板块。

另一方面，业绩向好的板块，股价不仅没有上涨，甚至不少个股回调幅度明显，这其中不乏一些业绩暴增的低估值股票。为什么会出现这种情况？

有分析人士表示，这可能是提前预判了部分公司的业绩拐点所致，“差生”有向好预期，股价上涨；“优等生”可能处于业绩最好的时刻，股价则提前下跌。当然，这种预判是否准确，则是仁者见仁了。

地产股成最抗跌板块之一

今天有5只地产股涨停，分别是海泰发展(行情600082,诊股)、渝开发(行情000514,诊股)、天房发展(行情600322,诊股)、世荣兆业(行情002016,诊股)、中交地产(行情000736,诊股)。其中，海泰发展已经连续4涨停，中交地产连续3涨停，渝开发和天房发展连续涨停。此前一度连续6个涨停的阳光城(行情000671,诊股)今天收盘封死跌停。

整体来看，地产板块成为今年最抗跌的板块之一，年内逆市上涨0.29%，仅次于煤炭、综合两大板块位居申万一级行业涨幅榜第三位。多只龙头股表现亮眼，绿地控股(行情600606,诊股)涨逾11%，招商蛇口(行情001979,诊股)、保利发展(行情600048,诊股)等个股涨逾7%。不过，与之相对应的是，地产板块的整体业绩并不好。数据显示，有30只地产股去年业绩预计首亏或续亏。

地产板块逆市抗跌，一方面是自身过去一段时间跌得够多；另一方面，近期行业政策利好，也让资金对其有所青睐。开源证券预计后续地产托底政策将持续出台，且放松城市能级将进一步提升，持续看好2022年地产板块配置机会，认为政策面持续改善，低效产能继续出清，行业格局显著改善，优质企业具备长期估值提升基础。

一季报业绩暴增股出炉

市场提前预判房地产行业的好转，似乎也预判了部分高景气行业迎来了景气拐点，从而导致部分一季报业绩高增长的个股股价滞涨。数据宝统计，截至3月29日，有115家公司公布一季业绩预告。业绩预告类型上，预增96家、预盈4家，合计报喜公司比例86.96%；业绩预降、预亏公司分别有8家、2家。

业绩预喜公司中，以预计净利润增幅中值统计，有36家公司净利润增幅超100%；净利润增幅在50%~100%之间的有23家。具体到个股看，雅化集团(行情002497,诊股)预计净利润增幅最高。公司预计一季度净利润增幅中值为1245.95%；西藏矿业(行情000762,诊股)、盛新锂能(行情002240,诊股)预计净利润同比增幅中值分别为909.29%、861.38%，增幅位列第二、第三。

分行业看，一季度业绩增幅预计翻倍股主要集中在基础化工、电力设备、有色金属等行业，分别有8只、6只、5只个股上榜；所属板块来看，业绩预计翻倍股中，主板、创业板、科创板分别有19只、10只、7只。

不过，对于部分个股业绩暴增，市场并不买账。比如昨天公布一季报业绩预告的北方稀土(行情600111,诊股)，今天跌超3%。也有部分个股直接开盘涨停，比如奥泰生物(行情688606,诊股)。

这些低估值股大幅回调

一季报公布翻倍预增个股整体表现依然尚可，发布预告至今平均上涨1.21%。值得注意的是，按照一季报预告净利中值计算，在一季报业绩翻倍增长个股中，有16只个股折算动态市盈率低于20倍且与去年以来最高点相比回撤幅度在20%以上。具体而言，永太科技(行情002326,诊股)跌幅最大，超过54%。此外，天际股份(行情002759,诊股)、新宙邦(行情300037,诊股)等个股回调均超过40%。从动态市盈率角度看，最低的是奥泰生物，仅两倍出头，新安股份(行情600596,诊股)、兴发集团(行情600141,诊股)、天际股份、皖维高新(行情600063,诊股)、雅化集团、通威股份(行情600438,诊股)等均低于10倍。

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