从横幅内容来看,似乎是遭遇了开发商欺诈营销。据悉,该开发商旗下小区建礼家园,从2019年开始,将车位价格抬至周边市场价的2-3倍,随后对业主采取只卖不租、周边停车管控、制造再不买就涨价舆论等策略进行销售,让大批业主不得不高价购买车位。最近,开发商降价70%甩卖车位,让老业主成了“冤大头”。
多名业主诉说,如果这是自由市场交易带来的价格波动,买定离手,没什么可抱怨的,问题在于开发商一直在借助自身对车位资源的垄断支配地位,随意定价,只卖不租,变相胁迫业主购买车位。
尽管大家从一开始就对开发商的定价表示强烈抗议,但胳膊终究拧不过大腿,毕竟不买就没办法停车。
其实,《民法典》早有规定:小区车位“应当首先满足业主的需要”,停止向小区业主出租车位,属于限制、剥夺了业主依法享有的权利,与法律规定并不相符。
但这不仅没有遏制住小区车位只租不卖的霸权风气,反而成为开发商快速回笼资金最有效的一种办法,并形成了一条套路业主的标准化流程。
有多名网友向船长反映,自己的小区也遇到了车位只卖不租的情况,不过只要能挺个三五年,价格基本都会缩水两三倍,回归正常的市场价。
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