近日，云南建投集团总部大楼周边聚集了大批群众，有拿大喇叭广播的，有齐声大喊退车位的，还有拉横幅请愿的，现场景象热闹非凡。

从横幅内容来看，似乎是遭遇了开发商欺诈营销。据悉，该开发商旗下小区建礼家园，从2019年开始，将车位价格抬至周边市场价的2-3倍，随后对业主采取只卖不租、周边停车管控、制造再不买就涨价舆论等策略进行销售，让大批业主不得不高价购买车位。最近，开发商降价70%甩卖车位，让老业主成了“冤大头”。

多名业主诉说，如果这是自由市场交易带来的价格波动，买定离手，没什么可抱怨的，问题在于开发商一直在借助自身对车位资源的垄断支配地位，随意定价，只卖不租，变相胁迫业主购买车位。

尽管大家从一开始就对开发商的定价表示强烈抗议，但胳膊终究拧不过大腿，毕竟不买就没办法停车。

其实，《民法典》早有规定：小区车位“应当首先满足业主的需要”，停止向小区业主出租车位，属于限制、剥夺了业主依法享有的权利，与法律规定并不相符。

但这不仅没有遏制住小区车位只租不卖的霸权风气，反而成为开发商快速回笼资金最有效的一种办法，并形成了一条套路业主的标准化流程。

有多名网友向船长反映，自己的小区也遇到了车位只卖不租的情况，不过只要能挺个三五年，价格基本都会缩水两三倍，回归正常的市场价。

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